1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市阿倍野区
51.6万円/㎡
前年比+24.8%
トーカンマンション帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区万代一丁目
/ 姫松駅 徒歩6分
1978年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,824万円
31.3万円/㎡
982
1,544
2,105
2,666
AI査定結果
推定相場価格
1,824万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,544万円〜2,105万円
26.5万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月22日
トーカンマンション帝塚山
1,550万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,550万円 | 26.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 2,380万円 | 38.6万円 | 5階 | 61.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/10 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.72㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | トーカンマンション帝塚山 大阪市阿倍野区万代一丁目 | 姫松駅6分 | 1,550万円 | 26.6万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/18 | アベノ松崎町ハイツ 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅8分 | 1,600万円 | 31.2万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/30 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 1,660万円 | 31.8万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市阿倍野区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して48.4%割安です。